botika / la farmacia del bloque 1

El viejo caserío de Otxarkoaga se transformará en una farmacia de vanguardia

otxarkoaga.com

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EL BARRIO CONTARÁ CON UN NUEVO ESPACIO SOCIO-SANITARIO EN EL MISMO SOLAR DEL DERRUIDO BASERRI

otxarkoaga-sin-caserio

Su demolición provocó las protestas de muchos vecinos de la zona que se resistían a que las excavadoras derribaran el caserío de Otxarkoaga, uno de los últimos vestigios del pasado agrícola de este barrio. Pero el solar que ocupaba la tradicional construcción, en la esquina entre las avenidas Jesús Galíndez y Pau Casal, tendrá un nuevo uso: una novedosa farmacia que se convertirá en un espacio socio-sanitario para los barrios de Otxarkoaga y Txurdinaga, y que incluirá incluso una sala multiusos.

caserio-farmacia-otxarkoaga

El Ayuntamiento de Bilbao aprobará el viernes, en el pleno extraordinario de Urbanismo, la inclusión en el Plan General de Ordenación Urbana del solar del caserío, con la condición de que “sea un equipamiento privado para que a futuro no se pueda construir ni especular con ello”, especificó ayer la concejala de Urbanismo y Medio Ambiente, Julia Madrazo. Hasta allí se trasladará la farmacia Ruiz Golvano Paula, todo un referente para el barrio. La nueva botica “quiere ir más allá del mero servicio farmacéutico con un servicio de ortopedia”, creando un espacio socio-sanitario para Otxarkoaga y Txurdinaga. Sus propietarios quieren ofrecer así sus servicios con más comodidad para usuarios y trabajadores, pensando de forma especial en sus clientes más mayores o con enfermedades crónicas, que precisan de una atención más individualizada y continua. Con un total de 340 metros cuadrados divididos en tres plantas -con un ascensor que garantizará y mejorará la accesibilidad-, la nueva botica permitirá desarrollar nuevos servicios que hasta ahora no se han podido ofrecer debido a la falta de espacio. La nueva farmacia dispondrá incluso de una sala multiusos que podrá ser utilizada para organizar charlas, conferencias, cursos y seminarios. El proyecto ha sido ya presentado en el barrio y en Consejo de Distrito, sin que se hayan presentado alegaciones, muestra de que se trata de un servicio “que interesa al barrio”. La inclusión del solar en el PGOU se debía haber llevado a cabo en junio, “pero faltaba un documento del Gobierno vasco”, y se ha decidido abordarlo en este pleno extraordinario para no tener que esperar a septiembre.

Deia

botika / farmacia

pau casals 1 / foto afopres

pau casals 1 / foto afopres

La Farmacia del antigua bloque 1 cambiará de ubicación.

El pasado martes 1 de diciembre los propietarios del establecimiento convocaron una charla informativa sobre el Proyecto que piensan llevar a cabo.

pau casals 1 / foto afopres

pau casals 1 / foto afopres

Según marca la Ley del Suelo esta charla entra dentro de las actuaciones que los promotores de una obra deben efectuar. En este caso, parece ser que han sido los primeros en aplicar en Bilbao esta nueva medida de la Ley.

Anteriormente, en el Pleno Municipal del día 26 de noviembre se aprobó con caracter provisional la conversión de este espacio para volver a introducirlo en Ordenación.

 

pau casals 1 / foto afopres

pau casals 1 / foto afopres

ste caserío, Pau Casals 1, fue construido con anterioridad al Polígono de Otxarkoaga en torno al año 1950.

Fue salvado de su derribo al construirse el barrio, y posteriormente, hasta el cambio al vigente Plan General de Ordenación Urbana de 1994 estuvo considerado como caserío a proteger.

pau casals 1 / foto afopres

pau casals 1 / foto afopres

En el vigente Plan, sorprendentemente lo sacaron de ordenación y su futuro era desaparecer algún día.

Con la nueva calificación el caserío entra en Ordenación de nuevo, pero al parecer los tecnicos municipales de Urbanismo son de la opinión de derribar el caserío y construir en su lugar una edificación moderna que concuerde con el estilo arquitectónico de la nueva Plaza de Doctor Hornilla y el estilo arquitectónico de Jesus Galindez ( que para eso le están dando menciones y premios en los círculos arquitectónicos ).

Nosotros no podemos compartir esos criterios arquitectónicos que tantos edificios estén derribando en Bilbao para sustituirlos por otros de hormigón y cristal. El Bilbao donde arquitectos municipales como Ricardo Bastida enriquecieron nuestro patrimonio arquitectónico con magnificas obras esta dando paso esta cediendo frente al gusto presuntamente moderno y siempre vulgar de los actuales responsables urbanisticos.

La belleza de esta construcción es evidente.

fachada oeste / foto afopres

fachada oeste / foto afopres

De esta manera, no se puede conservar el caserío, ni siquiera ninguno de sus muros. Incluso han llegado a indicarles que el tejado no puede ser a dos aguas.

Además, el espacio de lonja contiguo quedaría libre, abierto y diáfano. No se puede construir en él porque se trata de un terreno municipal. Tampoco les permiten hacer una permuta de terrenos y desplazar la edificación unos metros a ese espacio, librando mejor las escaleras.

 doctor hornilla / foto afopres

doctor hornilla / foto afopres

La farmacia, piensa aprovechar el aumento de superficie que supone el traslado para crear nuevos servicios: ortopedia, fisio, etc, y estaban receptivos a escuchar sugerencias al respecto.

A nosotros, nos parece importante conservar el caserío, si bien es verdad, que nunca nos hemos ocupado de la calificación del suelo. Es una pena perder este ultimo caserío que nos queda.

Su utilización para farmacia esta bien y es una mejora para el barrio.

El espacio libre que queda es un lugar difícil y problematico que nos puede traer muchos problemas a todos. Debería de darse otra solución.

Nos preocupa mucho  que los movimientos de tierras y excavaciones puedan repercutir en los edificios más proximos: Ugarte 21 y 32. que se produzcan grietas y movimientos que afecten a las estructuras de los edificios.

ugarte 32 / foto afopres

ugarte 32 / foto afopres

Como así sucedió con el próximo Ugarte 30, donde la obras de excavación para Urbanizar y colocar un muro produjeron unas grietas en los pilares.

Nos dijeron que van a contratar un seguro que cubra de forma apropiada todos los riesgos que pudieran existir en las obras.

Aquí podéis ver la propuesta que hace el arquitecto redactor del proyecto.